Popis

BÝVANIE S POTENCIÁLOM A VÝBORNOU DISPOZÍCIOU

Ak hľadáte priestranný dvojizbový byt, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv, no zároveň nevyžaduje okamžitú kompletnú renováciu mohla by Vás táto ponuka zaujať.  Ponúkame vám nehnuteľnosť na ulici Cibislávska v Bánovciach nad Bebravou, v obľúbenej lokalite sídliska Sever, ktorá spája výhody mesta s blízkosťou prírody.

Tento byt je skvelou voľbou pre mladý pár, menšiu rodinu alebo ako rozumná investícia na následný prenájom. Vďaka čiastočnej rekonštrukcii, riešeniu izieb, úložného priestoru a logickému usporiadaniu miestností ponúka komfort, ktorý nájdete len málo.

Odporúčanie:

Tento byt odporúčame najmä klientom, ktorí ocenia nadštandardné úložné priestory a tiché prostredie. Najväčším benefitom je rozmerná komora priamo v byte, veľká obývačka s balkónom a lokalita, kde máte školu, škôlku aj relaxačnú zónu Pažiť doslova na pár krokov.  Skvelá dostupnosť je aj k samotnému centru mesta.

Základné informácie:

• Lokalita: Cibislávska ulica, Bánovce nad Bebravou – Sever
• Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt
• Celková plocha: 54 m2
• Poschodie: 2. poschodie / zo 7 (s výťahom)
• Orientácia: Juhozápad (izba a spálňa), čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla
• Stav: Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, balkónové dvere, murované jadro, nové rozvody v jadre, stierky, bezpečnostné dvere)
• Cena: 91 000 €
• Odovzdanie nehnuteľnosti : do 3-4 mesiacov

Popis a dispozícia:

Byt sa nachádza v stredovej sekcii bytového domu, vďaka čomu je teplý a energeticky nenáročný. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť:

• Vstupná chodba (2,4 x 3,5 m): Miesto pre šatníkovú zostavu, z ktorej sa vstupuje do ostatných častí bytu.
• Obývacia izba (3,4 x 4,8 m): Svetlá a priestranná dominanta bytu s výstupom na balkón.
• Spálňa (3,5 x 3,5 m): Poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre veľkú posteľ aj skrine.
• Kuchyňa: Funkčne oddelená, predáva sa vrátane kuchynskej linky.
• Murované jadro: Kúpeľňa s  toaletou prešli rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov.
• Nadštandardná komora (1,6 x 4,7 m): Unikátny priestor priamo v byte, ktorý môže slúžiť ako šatník, domáca pracovňa alebo technická miestnosť.

Výhody lokality a bytového domu:

Bývanie na Cibislávskej ulici je hlavne pokojné. Jednosmerná ulica minimalizuje dopravný ruch a zeleň v okolí domu vytvára príjemnú mikroklímu.

• Komunitná atmosféra: Len jeden sused na poschodí zaručuje súkromie.
• Občianska vybavenosť: Škôlka je vzdialená 5 minút, škola 10 minút a centrum mesta dosiahnete pešou chôdzou do 10 minút.
• Voľný čas: Blízkosť termálneho kúpaliska, priehrady a cyklotrás smerom na Pažiť ponúka skvelé možnosti pre aktívny relax.
• Parkovanie: Verejné parkovacie miesta priamo pred domom sú k dispozícii v dostatočnom počte pred aj za činžiakom.

Mesačné náklady (orientačne):

• Správca: 250 € (pre 4 osoby)
• Elektrina: 30 €
• Plyn: 5 €
• Internet: V objekte je dostupná optická sieť.

Záver: Tento byt predstavuje vyvážený pomer medzi cenou, lokalitou a úžitkovou hodnotou. Čiastočná rekonštrukcia vám ušetrí čas pri najnáročnejších prácach, no stále vám ponecháva priestor na finálny dizajn interiéru.

Zaujala vás táto ponuka? Radi by ste si byt pozreli osobne?

Napíšte mi a dohodneme si termín obhliadky, rád vám nehnuteľnosť ukážem.