Popis

IDEÁLNY PRIESTOR PRE MLADÝ PÁR ALEBO INVESTIČNÝ ZÁMER

Ponúkame na predaj praktický a slnečný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo skvelej lokalite Bánoviec nad Bebravou, na ulici Cyrila a Metoda. Tento byt predstavuje zlatú strednú cestu – prešiel dôležitou technickou rekonštrukciou, no zároveň ponecháva priestor na dotvorenie interiéru podľa vášho vkusu bez nutnosti náročných búracích prác.

Odporúčanie: Tento byt odporúčam najmä mladým ľuďom alebo menším rodinám, ktoré hľadajú dostupné bývanie s nižšími prevádzkovými nákladmi. Vďaka zrealizovanej rekonštrukcii kúpeľne a výmene okien môžete v byte bývať ihneď a zvyšné úpravy realizovať postupne. Lokalita je zaujímavá aj pre rodiny vďaka bezprostrednej blízkosti školy a škôlky, ako aj pre milovníkov relaxu vďaka pešej dostupnosti rekreačnej zóny Pažiť a termálneho kúpaliska.

Základné informácie:

• Lokalita: Cyrila a Metoda, Bánovce nad Bebravou
• Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt
• Celková plocha: 50 m²
• Podlažie: 2. poschodie / z 8 (vyvýšené prízemie s úrovňou 1. poschodia)
• Orientácia: Obývacia izba (JZ) – zabezpečuje dostatok denného svetla
• Stav: Čiastočná, staršia rekonštrukcia (plastové okná, murované jadro, stierky)
• Bytový dom: Panelový, zateplený, zrekonštruovaná strecha, elektronický vrátnik, vlastná kotolňa
• Cena: 85 000 €

Popis a dispozícia bytu:

Byt disponuje veľmi funkčným usporiadaním, ktoré opticky zväčšuje jeho úžitkovú plochu. Po vstupe do bytu sa nachádzate vo vstupnej chodbe (2,8 x 2,2 m) s keramickou dlažbou, ktorá plynule prechádza do kuchyne, z chodby sú dostupné dve izby a jadro s kúpeľňou so sprchovacím kútom a samostatným WC.

V rámci čiastočnej rekonštrukcie boli realizované tieto úpravy:

• Murované jadro: Modernizovaná kúpeľňa s novým obkladom, sanitou a sprchovacím kútom.
• Výmena okien: Plastové okná a balkónové dvere zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu.
• Interiér: Vymenená kuchynská linka, interiérové dvere a nové stierky na stenách.

Rozmery miestností:

• Obývacia izba: 4,0 x 4,2 m
• Spálňa: 4,7 x 2,8 m
• Vstupná chodba: 2,8 x 2,2 m

Z kuchyne je prístup na loggiu, ktorá rozširuje úžitkový priestor bytu. V izbách sa nachádza linoleum a koberce, čo umožňuje novému majiteľovi jednoduchú pokládku plávajúcej podlahy podľa vlastného výberu bez nutnosti vyrovnávania podkladu. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu.

Výhody nehnuteľnosti:

• Poloha: Škôlka a škola neďaleko činžiaku – ideálne pre rodičov.
• Nízke náklady: Vlastná kotolňa v bytovom dome a zateplenie znamenajú úsporu na mesačných platbách.
• Pripravené na bývanie: Jadro a okná sú hotové, čo šetrí najväčšiu časť počiatočnej investície.
• Relax na dosah: Termálne kúpalisko a rekreačná zóna Pažiť sú vzdialené len 5 minút pešou chôdzou.
• Súkromie: Na poschodí sa nachádza len jeden sused, čo zaručuje pokojnejšiu atmosféru bývania.

Mesačné náklady (orientačne):

• Správca: 160 €
• Elektrina: 26 €
• Plyn: 5 €

Lokalita a občianska vybavenosť:

Ulica Cyrila a Metoda ponúka dynamické mestské bývanie s dobrým napojením na infraštruktúru. Centrum mesta je dostupné do 15 minút pešo, pričom sieť obchodov a lekáreň sú vzdialené približne 10 minút pešo. Okolie bytového domu je udržiavané s dostatkom verejných parkovacích miest priamo pred vchodom.

Záver: Tento byt spája výhodu výbornej ceny a lokality s potenciálom pre finálne dokončenie podľa vlastných predstáv. Či už hľadáte svoj prvý domov alebo bezpečnú investíciu na následný prenájom, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.

Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis.