Popis

Obec Uhrovec je známa nielen ako rodisko Ľudovíta Štúra a Alexandra Dubčeka, ale aj ako pokojná obec v objatí Strážovských vrchov.
Je to skvelé miesto pre každého, kto túži po spojení vidieckeho pokoja s dobrou dostupnosťou  okresnému mestu a občianskou vybavenosťou :

- Materská a základná škola priamo v obci

- Pošta, ambulancia, potraviny a športoviská v pešej dostupnosti

- Kultúrne centrum a knižnica

- Možnosti turistiky: Uhrovský hrad, značené turistické chodníky a cyklotrasy

- Len 10 minút autom do okresného mesta Bánovce nad Bebravou

Obec a jej okolie sú ideálne pre milovníkov turistiky a cyklistiky. Prírodné krásy Strážovských vrchov ponúkajú nespočetné možnosti na prechádzky, výlety a spoznávanie malebnej krajiny. Obzvlášť obľúbený je výstup na Uhrovecký hrad, z ktorého sú nádherné výhľady na okolité vrchy.

Opis rodinného domu

Rodinný dom sa nachádza v tichej okrajovej časti obce, s prístupom po asfaltovej ceste.
Má len jedného suseda, čo zaručuje súkromie a kľud – ideálne pre rodinu, alebo ako víkendová chalupa.

Za domom sa rozprestiera slnečná záhrada orientovaná smerom k lesu – ideálne miesto na oddych, záhradkárčenie.

Tento dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1963 a  disponuje úžitkovou plochou 96 m², ponúka optimálne dispozičné riešenie pre pokojné bývanie. Nájdete tu 3 izby (obývačka, spálňa, detská izba), kuchyňu, komoru a kúpeľňu s WC. Hoci je dom v pôvodnom stave, poskytuje skvelý základ pre kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv a potrieb. S troškou kreativity ho premeníte na moderný a útulný domov s dušou.

Medzi doterajšie rekonštrukcie patrí valbová strecha s manzardnou časťou, zhotovená z krytiny Bramac (rok 1995), a plastové okná v obytnej časti (rok 2000), ktoré už zabezpečujú lepšiu tepelnú izoláciu. Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje dodatočný úložný priestor.

Dispozičné riešenie:

- 3 izby – obývacia izba, spálňa, detská izba

- Samostatná kuchyňa

- Komora

- Kúpeľňa s WC

K domu patrí:

- Pivnica (čiastočne podpivničený)

- Samostatne stojaca garáž

Dom je v pôvodnom stave – ideálny pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Interiér si žiada rekonštrukciu, no konštrukčne je dom zdravý a pripravený na nový život.

✅ Výhody nehnuteľnosti

• Veľký pozemok 934 m² – slnečný, mierne svahovitý, ideálny na záhradu či oddychovú zónu
• Len jeden sused – súkromie a pokoj
• Garáž a asfaltový prístup
• Blízkosť lesa a prírody
• Inžinierske siete + vlastná studňa
• Stavba z pálenej tehly – dobrý základ pre budúcu rekonštrukciu
• Ústredné kúrenie na plyn
• Plastové okná v obytnej časti – výmena v roku 2000
• Strecha rekonštruovaná v roku 1995 (škridla Bramac)

Zhrnutie

Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre:

•  Rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta
• Milovníkov prírody a turistiky
• Klientov, ktorí si chcú dom zrekonštruovať podľa vlastného vkusu
• Investorov so záujmom o rekonštrukciu a následný predaj/prenájom

Pozemok a okolie

Pozemok je mierne svahovitý, prístupný asfaltovou cestou. Svojou polohou na okraji obce ponúka pokoj, priestor a možnosti ďalšieho využitia – či už na relax, pestovanie alebo malé hospodárstvo

Technické údaje:

Rozloha:              Celková zastavaná plocha rodinného domu : 125 m² Úžitková plocha obytnej časti: 96 m²

Počet izieb:         3 (obývačka, spálňa, detská izba) + kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC

Pivnice:               čiastočne podpivničený

Materiál stavby:   Pálena tehla, betónové podlahy, drevený strop s podbitím a omietkou

Rok výstavby:     1963

Strecha:               Valbová, s manzardnou časťou, krytina škridla Bramac ( rekonštruovaná v roku 1995 )

Podlahy:              Prevažne linoleum, keramická dlažba (kúpeľňa )

Okná:                   Plastové v obytnej časti ( rok výmeny 2000 )

Rekonštrukcia:   Plastové okná v obytnej časti, strecha

Siete:                    Elektrina 220/380 V, obecný vodovod, plyn, vlastná studňa, žumpa

Vybavenie:         Garáž, pivnica, záhrada

Kúrenie :             Ústredné kúrenie (plynový kotol)

Teplá voda:        Súbežne s UK

Pozemok:           934 m²