Popis

Obec Uhrovec Vám ponúka na predaj 2-izbový rodinný dom s pozemkom o výmere až 805 m², nachádzajúci sa v obci Uhrovec – v regióne, ktorý v sebe spája prírodné krásy Strážovských vrchov a bohatú históriu. Táto obec okrem kultúrnych pamiatok ako rodný dom Ľudovíta Štúra, kaštieľ, múzeum ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, multifunkčné ihrisko, obchody, reštauráciu – a to všetko v pešej dostupnosti.

Samotný rodinný dom je situovaný v tichej a neprejazdnej ulici, čo zaručuje súkromie, minimálny hluk a bezpečné prostredie pre rodinný život. Slnečný, rovinatý pozemok vám ponúka dostatok miesta na oddych, záhradu... Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom prírody a dostupnosťou služieb.

Dom, ktorý dáva možnosť úpravy podľa vlastných predstáv

Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený, s povalou prístupnou cez vnútorné schodisko, ktorú je potenciálne možné v budúcnosti využiť na rozšírenie obytného priestoru.

Dispozičné riešenie:

• vstupné zádverie,
• centrálna chodba,
• 2 veľké a samostatné izby,
• kuchyňa s oknom orientovaným do záhrady,
• komora,
• kúpeľňa s vaňou,
• samostatné WC.

Dom je v pôvodnom stave a je pripravený na kompletnú rekonštrukciu, čo predstavuje príležitosť pre jeho úpravu podľa vlastného vkusu a štandardov. V izbách sa nachádzajú pôvodné drevené palubové podlahy, v ostatných miestnostiach je betón a linoleum.

Technické informácie:

• Kúrenie: lokálne plynové gamaty ( nefunkčné )
• Teplá voda: samostatný plynový bojler
• Okná: pôvodné drevené, dvojité
• Rozvody: elektrina 220/380 V, obecný vodovod, plyn
• Odpad: žumpa

Na pozemku sa nachádza aj malá hospodárska budova a garáž drevenej konštrukcie, ktoré poskytujú dostatok úložného a úžitkového priestoru.

Koho môže tento dom osloviť ?

• Pre mestských ľudí, ktorí túžia po vlastnom dome a záhrade v prírode.
• Pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia bezpečné a pokojné prostredie s kompletnou vybavenosťou.
• Pre tvorivých záujemcov a investorov, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu a zhodnotenie.

Výhody:

✅ Slnečný a rovinatý pozemok 805 m² – ideálny pre záhradu, oddych aj budúce rozšírenie
✅ Tichá slepá ulica – pokoj, bezpečie a súkromie
✅ Kompletná občianska vybavenosť v obci – škola, škôlka, zdravotníctvo, obchody
✅ Hospodárska budova a garáž – praktické doplnky pre každodenný život
✅ Dispozične dobre riešený dom – samostatné izby, kuchyňa s výhľadom do záhrady
✅ Potenciál pre podkrovie – voľná povala dostupná zo schodiska
✅ Možnosť kompletnej rekonštrukcie – možnosť vytvoriť si domov presne podľa seba
✅ Výborné prírodné prostredie – ideálne na turistiku, relax a zdravý životný štýl

Zhrnutie:

• Lokalita: Uhrovec – okres Bánovce nad Bebravou
• Typ nehnuteľnosti: 2-izbový rodinný dom
• Rok výstavby: 1961, 1975 prístavba zádveria a toalety
• Materiál stavby: kváder a tehla, strop drevený trámový
• Strecha: valbová - pálená škridla
• Stav: pôvodný, na rekonštrukciu
• Pozemok: 805 m²
• Zastavaná plocha: cca 108 m²
• Úžitková plocha: cca 82 m²
• Inžinierske siete: elektrina, vodovod, plyn, žumpa
• Vykurovanie: plynové gamaty
• Teplá voda: plynový bojler
• Vybavenie: Hospodárska budova + garáž na pozemku