Popis

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Zlatníky, situovaný vo vedľajšej ulici na vyvýšenom mieste s peknými výhľadmi na obec a okolité lesy Považského Inovca.

Dom bol postavený približne v roku 1965 a nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave. Je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Súčasťou ponuky je majetkovo-právne vysporiadaný pozemok s celkovou výmerou 673 m².

ODPORÚČANIE

Nehnuteľnosť môže osloviť záujemcu, ktorý uprednostňuje pokojnejšie bývanie, priestranné miestnosti a pozemok s možnosťou ďalšieho využitia. Prednosťou domu je poloha mimo hlavnej cesty, relatívne súkromie, dobrý prístup do centra obce a otvorené výhľady na okolitú krajinu.

Dom je potrebné rekonštruovať, jeho tehlová konštrukcia a praktické dispozičné riešenie však poskytujú vhodný základ na vytvorenie trvalého, alebo rekreačného bývania.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

• lokalita: Zlatníky, okres Bánovce nad Bebravou,
• približný rok výstavby: 1965,
• celková výmera pozemku: 673 m²,
• zastavaná plocha domu: 123 m²,
• úžitková plocha domu: približne 94 m²,
• počet obytných izieb: 2,
• súčasť domu: pivnica a povalový priestor,
• stav: pôvodný, udržiavaný, určený na rekonštrukciu,
• prístup: miestna asfaltová komunikácia,
• cena: 78 000 €.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Do domu sa vstupuje cez závetrie, na ktoré nadväzuje centrálna chodba. Z chodby sú prístupné jednotlivé miestnosti domu.

Dispozíciu tvorí:

• vstupné závetrie,
• chodba,
• dve samostatné priestranné izby,
• kuchyňa,
• kúpeľňa spojená s WC,
• komora,
• miestnosť so schodiskom vedúcim do pivnice a na povalu.

Obidve obytné izby majú veľkorysé rozmery a poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie obývacej izby a spálne. Komora ponúka praktický úložný priestor. Ďalšie možnosti skladovania poskytuje pivnica a povala.

KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY

Rodinný dom je postavený na betónových základoch a jeho zvislé nosné konštrukcie sú vyhotovené z pálenej tehly.

Stropy sú drevené trámové, zo spodnej strany podbité a omietnuté. Zo strany povaly sa nachádza záklop s betónovým poterom. Na dome sú osadené pôvodné drevené dvojité okná.

Podlahy v jednotlivých častiach domu tvoria:

• drevená palubovka v izbe,
• plávajúca podlaha v kuchyni,
• keramická dlažba v závetrí, chodbe a kúpeľni s WC,
• betónový poter v komore a miestnosti so schodiskom.

INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE

Dom je napojený na:

• elektrickú energiu 220/380 V,
• verejný vodovod,
• odpadové potrubie vedené smerom k miestnej škole.

Elektrické rozvody sú pôvodné, vyhotovené z hliníka. Vykurovanie zabezpečujú lokálne vykurovacie telesá na tuhé palivo. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa.

TECHNICKÝ STAV

Nehnuteľnosť je v pôvodnom, vzhľadom na svoj vek udržiavanom stave. Dom je niekoľko rokov neobývaný a nový vlastník by mal počítať s rekonštrukciou jeho technických rozvodov, povrchov a vybavenia.

Medzi potrebné stavebno-technické opatrenia patrí najmä vyriešenie odvodu zrážkovej vody zo strechy tak, aby bola odvádzaná mimo objektu. Rozsah rekonštrukcie si môže nový vlastník prispôsobiť svojim požiadavkám a plánovanému spôsobu využitia domu.

POZEMOK A POLOHA

Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 673 m². Pozemok je napriek vyvýšenej polohe pomerne rovinatý, ponúka priestor na záhradu, oddychovú časť aj praktické hospodárske využitie.

V bezprostrednom susedstve sa nachádza iba jeden rodinný dom. Neďaleko domu je škola. Centrum obce, predajňa potravín a autobusová zastávka sú vzdialené približne 100 metrov.

Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po miestnej asfaltovej komunikácii.

OBEC ZLATNÍKY A OKOLIE

Obec Zlatníky sa nachádza v Trenčianskom kraji, v okrese Bánovce nad Bebravou, na úpätí pohoria Považský Inovec. Od Bánoviec nad Bebravou je vzdialená približne 14 až 15 km, čo predstavuje približne 15 minút jazdy autom.

V obci sa nachádza základná a materská škola, predajňa potravín, autobusová zastávka, obecný úrad, kultúrny dom, pohostinstvo.

Okolitá krajina poskytuje možnosti na turistiku, cykloturistiku, prechádzky a hubárčenie. Medzi známe ciele v širšom okolí patria Kulháň, Panská Javorina s rozhľadňou a rekreačná oblasť Duchonka, vzdialená približne 8 až 10 km.

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

• pokojnejšia poloha vo vedľajšej ulici,
• vyvýšené miesto s výhľadmi,
• relatívne súkromie a minimum bezprostredných susedov,
• dve veľké samostatné izby,
• úžitková plocha približne 94 m²,
• pozemok s výmerou 673 m²,
• pivnica a povalový priestor,
• tehlová konštrukcia,
• verejný vodovod, elektrina 220/380 V a vlastná studňa,
• asfaltová prístupová komunikácia,
• centrum obce približne 100 metrov od domu,
• možnosť rekonštrukcie podľa potrieb nového vlastníka.

Cena nehnuteľnosti: 78 000 €

0911 715 229