Popis

Pridali sme do našej ponuky na predaj kompletne dokončený, ihneď užívateľný rodinný dom v lukratívnej lokalite Bánovciach nad Bebravou - v časti Malé Chlievany.

Poloha: priestranný 5-izbový, dvojpodlažný, kompletne podpivničený rodinný dom so zimnou záhradou, altánkom, vonkajšou vírivkou sa nachádza vo vyhľadávanej a veľmi príjemnej lokalite ulice Topoľová. Je postavený v tichom prostredí vedľajšej ulice, s príjemným výhľadom zo záhrady. Stojí na rovinatom pozemku susediacom so stavbami len po stranách, pričom zadná časť pozemku je bez suseda, čo zaručuje dostatok súkromia a priestoru pre voľný čas. Záhrada je navrhnutá a upravená špecializovanou zahradníckou firmou. V lokalite prevláda len miestna premávka a má veľmi dobrú dostupnosť k mestu, ako aj hlavnému ťahu TN -Prievidza. Záhrada rodinného domu je orientovaná na slnečnú juho-západnú stranu.

Opis: rodinný dom má dve obytné podlažia a je kompletne podpivničený. Je vybavený rozmernou garážou pre dve osobné autá, vonkajším altánkom s ratanovým posedením pre trávenie voľného času, vírivkou kde môžete relaxovať so svojou rodinou. V zime si môžete užívať pohľad do nádhernej záhrady v pohodlí a v teple zo zimnej záhrady s veľkými francúzskymi oknami.

Prízemie rodinného domu pozostáva z vstupného zádveria so schodiskom spájajúcim poschodie a pivnice prechádzajúcim k izbe, cez menšiu chodbu k toalete a hlavne k veľkej hale obývačky s kuchyňou a jedálenským kútom. Z obývačky je možné vstúpiť k zimnej záhrade ako aj do samotnej záhrady. Na poschodí dostupnom po vnútornom schodisku nájdete tri priestranné izby ( jedna vybavená veľkým balkónom s výhľadom k záhrade a na okolie ), rodinnú kúpeľňu s toaletou. Rodinný dom je kompletne podpivničený, to znamená že do suterénu sa vmestila rozmerná garáž pre dve osobné autá s dvoma skladmi, kotolňa, samostatný sklad, práčovňa so sprchou a priestor pod schodiskom.  

Rodinný dom je postavený z pórobetónových tvárnic, pivničná časť z betónových tvárnic s betónovými podlahami, ktoré sú prekryté kvalitnými drevenými parketami, v dvoch izbách plávajúcimi podlahami, v jadre  a pivničnej časti keramickou dlažbou. Má železobetónové stropy. Okná sú po výmene za plastové, zadná terasa je vybavená vonkajšou markízou žalúziami, ktorá pomôže počas slnečných dní. Strecha je sedlová s krytinou tvorenou asfaltovým šindľom.

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane elektrickej energie (230 V, 400 V), verejného vodovodu, plynu a kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením na prízemí podlahovým a na poschodí radiátorovým vyhrievaným plynovým kotlom s možnosťou dokurovania krbom s teplovzdušným rozvodom v obývačke. Radiátory sú na poschodí liatinové. Teplá voda je pripravovaná v novom samostatnom bojleri - súbežne s ústredným kúrením. Rodinný dom je zateplený, vybavený dvoma klimatizačnými jednotkami, čo výrazne prispieva k tepelnému komfortu.

Vstup na pozemok je možný cez veľkú dvojkrídlovú bránu, čo pridáva k bezpečnosti a súkromiu. Rodinný dom je kompletne dokončený, plne funkčný a ihneď obývateľný.

Tento rodinný dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie v lukratívnej a tichej lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou a všetkou potrebnou vybavenosťou. 

Dispozícia prízemia: zádverie so schodiskom, izba, toaleta, obývačka s jedálenským kútom, kuchyňa s komorou ( linka s barovým pultom ), šatník, zimná záhrada .

Dispozícia poschodia: centrálna chodba so schodiskom, 3 x izba ( jedna izba s balkónom ), kúpelňa s vaňou a WC.

Dispozícia suterénu: rozmerná garáž pre dve autá, 3x sklad, kotolňa, práčovňa so sprchou, priestor pod schodiskom.

Rozloha: 146 m2 obytná časť ( 250m2 vrátane pivníc )

Počet izieb: 5

Materiál stavby: kváder, betónové tvárnice ( suterén ) železobetónové stropy ( v podkroví drevený s podbitím ).

Strecha: sedlová, asfaltový šindeľ.

Podlahy: keramická dlažba v pivniciach a v kúpeľni. V dvoch izbách na poschodí plávajúca podlaha, inak drevené parkety.

Okná: plastové.

Rekonštrukcia: plastové okná, zateplenie, zimná záhrada, 2x klimatizácia, vonkajšia markíza, vybudovanie záhrady záhradníckou firmou.

Siete: el. energia, vodovod, plyn, kanalizácia

Príjazd: asfaltová cesta

Kúrenie: ústredné kúrenie podlahové na prízemí, na poschodí radiátorové ( liatinové ), plynový kotol + krb s teplovzdušným rozvodom.

Teplá voda: súbežne s UK

Vybavenie: terasa, altánok, zimná záhrada, klimatizácia 2x, markíza, vonkajšia vírivka.