Popis

Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie? Alebo hľadáte bezpečnú investíciu v lokalite, o ktorú je na trhu s nájmami neustály záujem? Tento zrekonštruovaný byt na sídlisku Šípok v Partizánskom kombinuje mestský komfort s okamžitou blízkosťou prírody.

Odporúčanie:

Tento byt je ideálnou voľbou pre mladého človeka alebo pár, ktorí hľadajú funkčnosť bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka tomu, že sa nachádza na najvyššom poschodí, ponúka niečo, čo v nižších podlažiach nieje –  pokoj bez susedov nad hlavou a skvelé výhľady na okolitú zeleň. Pre investora ide o "bezúdržbovú" nehnuteľnosť v lokalite, ktorá je vďaka blízkosti občianskej vybavenosti dlhodobo vyhľadávaná.

Základné informácie:

• Lokalita: Veľká Okružná, Partizánske 
• Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt
• Celková plocha: 35 m2
• Poschodie: 7. poschodie / z 7 (s novým výťahom)
• Stav: rekonštrukcia
• Orientácia: Juh (svetlá a slnečná izba aj kuchyňa)
• Mesačné náklady: 150 € správca + 20 € elektrina + 5 € plyn
• Správca: Stavebé bytové družstvo Šípok
• Cena: 70 000 €

Popis a vybavenie bytu:

Byt prešiel precíznou rekonštrukciou, ktorá mu vdýchla nový dizajn. V rámci obnovy bolo vymurované bytové jadro s novým obkladom a sanitou, osadené plastové okná a vymenené interiérové dvere. V chodbe a kuchyni je položená nová plávajúca podlaha, v kúpeľni praktická dlažba. Kuchyňa má vymenenú kuchynskú linku.

Dispozícia je účelne rozdelená:

• Vstupná chodba (1,3x1,5 m2): S nábytkom na mieru, ktorý v byte zostáva.
• Priestranná kuchyňa (3,5x4,3m2): Vybavená novou kuchynskou linkou, s dostatkom miesta pre jedálenský kút, alebo sedačku s TV.
• Svetlá izba (3,5x4,7 m2): Vďaka južnej orientácii je plná prirodzeného svetla po celý deň.
• Kúpeľňa s toaletou: Prístupná priamo z chodby v novom murovanom jadre.

Bytový dom a technické zázemie:

Byt sa nachádza v udržiavanom panelovom bytovom dome, ktorý prešiel zásadnou modernizáciou, čo zaručuje dlhú životnosť stavby a nižšie prevádzkové náklady:

• Konštrukcia a obnova: Dom je zateplený a má zrekonštruovanú strechu.
• Spoločné priestory: Vstupné vchody sú zrenovované a vybavené elektronickým vrátnikom pre vyššiu bezpečnosť obyvateľov.
• Modernizácia: V dome boli inštalované nové výťahy.

Parkovanie a dostupnosť:

• Bezproblémové parkovanie: Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú verejné parkoviská, pričom v blízkom okolí sú k dispozícii aj garáže.
• Prístup: K vchodu a výťahu vedie schodisko, bytový dom disponuje výťahom.

Lokalita

Sídlisko Šípok funguje ako „mesto v meste“. Lokalita Veľká Okružná je vnímaná ako pokojnejšia časť, kde máte les doslova na skok, no zároveň všetko potrebné vybavíte pešo:

• Potraviny a služby: Supermarket (Tesco/Jednota), lekáreň a zdravotné stredisko do 5–10 minút pešo.
• Šport a relax: Mestská športová hala, zimný štadión a cyklotrasy smerom na Strážovské vrchy sú v bezprostrednej blízkosti.
• Dostupnosť: Do centra mesta sa autom dostanete za 5 minút, pešo za 20 minút. Napojenie na cestu R2 je plynulé bez nutnosti prechádzať stredom mesta.

Výhody v skratke:

• Kompletná rekonštrukcia – žiadne starosti s remeselníkmi.
• Najvyššie poschodie – ticho a výhľad ako bonus.
• Južná orientácia – energeticky úsporný a svetlý byt.
• Investičný potenciál –návratnosť investície pri prenájme.
• Vynikajúca občianska vybavenosť – všetko v pešom dosahu.