Popis

VAŠA ŠANCA VYTVORIŤ SI DOMOV BEZ KOMPROMISOV

Pridali sme do našej ponuky byt, ktorý nie je len „nehnuteľnosťou“, ale miestom s potenciálom. Ponúkame vám na predaj priestranný 3-izbový byt na sídlisku Dubnička v Bánovciach nad Bebravou, ulica Husitská. Tento byt je ako nepopísaný list papiera – vďaka premyslenej dispozícii a čiastočnej rekonštrukcii vám dáva slobodu dokončiť si ho presne podľa vlastného vkusu.

ODPORÚČANIE

Túto ponuku odporúčame najmä rodinám s deťmi, ktoré ocenia bezpečie a blízkosť škôl, ale aj investorom, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v lokalite so zaujímavým dopytom. Najväčším benefitom je fakt, že tie najdôležitejšie investície (okná, radiátory, stierky) sú už hotové, pričom jadro čaká na vašu kreatívnu víziu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Lokalita: Husitská ulica, Bánovce nad Bebravou – sídlisko Dubnička
• Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt s balkónom
• Celková plocha: 72 m2
• Poschodie: 4. poschodie / z 7 (s novým výťahom)
• Orientácia: Juhozápad (izba a spálňa) – byt je krásne presvetlený
• Stav: Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, nové radiátory, stierky, osadené drevené parkety v dvoch izbách, nové radiátory)
• Bytový dom: Zateplený, zrekonštruovaná strecha, nové vchody, elektronický vrátnik, nový výťah
• Cena: 109.000 €

POPIS A DISPOZÍCIA BYTU:

Byt sa nachádza v stredovej sekcii zatepleného bytového domu, čo zaručuje výbornú tepelnú stabilitu. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a dostatok úložného priestoru:

• Vstupná chodba (1,7x3,5m2): Praktický priestor so základným nábytkom.
• Srdce bytu: Obývacia izba (3,4m2x4,7m2) s výstupom na balkón, ktorý ponúka výhľad Bánovskú priehradu a na okolitú zeleň.
• Nočná časť: Dve samostatné, nadštandardne veľké izby – spálňa (3,4x3m) a ďalšia izba (3,4x4,7m2).
• Kuchyňa s bonusom: Súčasťou kuchyne sú dve samostatné komory (jedna veľkorysá 3,5x1,7m2 a druhá menšia 1x1,7m2), ktoré oceníte ako špajzu alebo technickú miestnosť.
• Podlahy: V dvoch izbách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré po prebrúsení dodajú bytu luxusný a hrejivý charakter. Ostatné plochy tvorí plávajúca podlaha.

LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO POTREBNÉ:

Sídlisko Dubnička sa v Bánovciach stáva zaujímavou lokalitou.

1. Všetko na pešo: Materská aj základná škola sú vzdialené len 5 minút chôdze.
2. Oddych a relax: V blízkosti sa nachádza termálne kúpalisko Pažiť, priehrada a cyklotrasy.
3. Bezproblémové parkovanie: Priamo pred vchodom je k dispozícii dostatok verejných parkovacích miest.

MESAČNÉ NÁKLADY (orientačne):

• Správca: 188 € (na 1 osobu)
• Elektrina: 25 €
• Plyn: 8 €
• Internet: K dispozícii optické pripojenie.

Záver: Tento byt spája výhody zavedeného sídliska s tichom okrajovej časti mesta. Je to ideálny štart pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v udržiavanom bytovom dome s novým výťahom a príjemnými susedmi.

Zaujala vás táto ponuka? Radi by ste si byt pozreli osobne?

Napíšte mi a dohodneme si termín obhliadky, rád vám nehnuteľnosť ukážem.