Popis

IDEÁLNY ŠTARTOVACÍ BYT S HOTOVÝM JADROM A NÍZKYMI NÁKLADMI

Ponúkame na predaj praktický 3-izbový byt v zateplenom tehlovom bytovom dome na Družstevnej ulici v Bánovciach nad Bebravou. Tento byt môže predstavovať strednú cestu – najnákladnejšie časti rekonštrukcie (jadro a  čiastočne aj okná) sú už hotové, zatiaľ čo zvyšok priestoru čaká na finálne dotvorenie podľa vášho vkusu. Je to skvelá voľba pre mladú rodinu alebo vzhľadom na veľkosť bytu ako rozumná investícia na následný prenájom.

Odporúčanie

Byt môžeme odporúčať klientom, ktorí hľadajú efektivitu a dobrú polohu. Najväčšou devízou je tehlová konštrukcia a fakt, že murované jadro vám ušetrí týždne hlučných prác a tisíce eur pri nasťahovaní. Lokalita je dobrá pre ľudí, ktorí potrebujú mať dopravné uzly doslova na skok – stanica je vzdialená len pár metrov. Ak hľadáte bývanie, kde prevádzkové náklady nezaťažia váš rozpočet a kde máte centrum mesta v pešej dostupnosti, táto ponuka vás môže osloviť.

Základné informácie

• Lokalita: Družstevná, Bánovce nad Bebravou
• Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt
• Celková plocha: 53 m²
• Poschodie: 3. poschodie / zo 4 (bez výťahu)
• Orientácia: Juhovýchod (izby). Juhozápad ( obývačka a kuchyňa ) – svetlý a teplý byt
• Stav: Čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, 2 x plastové okná, kuchynská linka )
• Bytový dom: Tehlový, zateplený, opravená strecha, elektronický vrátnik
• Parkovanie: Verejné parkovisko priamo pri bytovom dome
• Cena: 82 500 €

Popis bytu

Byt sa nachádza na 3. poschodí a jeho dispozícia je navrhnutá s dôrazom na využitie každého miesta.

Hneď po vstupe vás privíta chodba, v ktorej už bola položená plávajúca podlaha a nachádza sa tu botník a vešiaková stena. Srdcom bytu je murované jadro, ktoré prešlo staršou rekonštrukciou – kúpeľňa s toaletou sú vybavené vymeneným obkladom a sanitou, čo je obrovský benefit oproti bytom v pôvodnom stave.

V izbách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety. Tie sú vo dobrej kondícii, boli už raz prebrúsené a pripravené na to, aby po ich opätovnej renovácii novému majiteľovi slúžili ďalšie obdobie. Kuchyňa disponuje novšou linkou a praktickou dispozíciou. Zo spálne je prístup na balkón, ktorý poskytuje výhľad na okolie. K bytu prislúcha aj pivnica umiestnená na zrenovovanom prízemí bytového domu.

Výhody bytu

• Tehlová stavba – lepšia klíma v byte a lepšie odhlučnenie.
• Hotové murované jadro – kúpeľňa a WC sú už zrekonštruované.
• Nižšie mesačné náklady – byt je energeticky menej náročný.
• Výborná orientácia – juho-východ zabezpečuje dostatok slnka v izbách.
• Poloha – blízkosť stanice a hlavného ťahu TN-PD uľahčuje dochádzanie.
• Zateplený bytový dom – s novou strechou a upravenými vchodmi.

Rozmery miestností

• Vstupná chodba ………………………………… 1,2 × 4,1 m
• Obývacia izba …………………………………… 3,2 × 4,6 m
• Spálňa ……………………………………………… 3,5 × 3,4 m
• Izba ………………………………………………… 3,5 × 3,2 m
• Kuchyňa, kúpeľňa, WC
• Balkón (prístupný z izby)

Mesačné náklady (orientačne)

• Správca: 130 € (zahrnutý fond opráv, voda, kúrenie)
• Elektrina: cca 25 €
• Plyn: cca 5 €
• Spolu: cca 160 €

Lokalita a bytový dom

Bytový dom na Družstevnej ulici prešiel revitalizáciou – je zateplený, má opravenú strechu a modernizované vstupy, nové dobudované balkóny a zrenovované pivnice. Autobusová a vlaková stanica sú vzdialené len 100 metrov, čo zaručuje bezproblémové spojenie s okolím. Centrum mesta so všetkou občianskou vybavenosťou (obchody, banky, úrady) dosiahnete pešo do 10-15 minút. Materská škola je v blízkosti (10 min), čo ocenia najmä mladí rodičia.

Záver

Tento 3-izbový byt môže byť dobrou voľbou pre každého, kto hľadá štartovací byt so skvelou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Medzi benefity patrí aj revitalizovaný bytový dom – zateplená fasáda, nová izolovaná strecha, veľké balkóny a zrekonštruované vchody ktoré znamenajú nielen moderný vzhľad, ale predovšetkým energetickú úsporu a dlhodobú stabilitu vašej investície.

Bezkonkurenčná je aj samotná dostupnosť. Vďaka blízkosti vlakovej a autobusovej stanice (iba 100 m) a priamemu napojeniu na hlavný ťah Trenčín – Prievidza, ušetríte drahocenný čas pri každodennom dochádzaní. Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou máte pritom v pohodlnej pešej dostupnosti. Ak hľadáte poctivú tehlovú stavbu v lokalite, ktorá vám uľahčí život, tento byt je pre vás tou správnou odpoveďou.