Popis

IDEÁLNY BYT NA REKONŠTRUKCIU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV

Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Bánovce nad Bebravou, na ulici K priehrade. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s príjemnou atmosférou a minimálnym počtom susedov. Je v pôvodnom stave, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu – bez kompromisov.

Odporúčanie

Tento byt odporúčam klientom, ktorí hľadajú priestor, pokoj a potenciál rekonštrukcie. Lokalita je ideálna pre mladé rodiny aj páry – škola, škôlka, centrum mesta aj príroda sú v pešej dostupnosti. Veľkou výhodou je dispozícia s nadštandardne veľkými izbami, samostatná komora priamo v byte a fakt, že byt je vyprataný a pripravený na okamžitú rekonštrukciu. Ak chcete bývať v meste, no zároveň pri vode, zeleni a oddychových zónach, táto ponuka má zmysel.

Základné informácie

• Lokalita: K priehrade, Bánovce nad Bebravou
• Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt
• Celková plocha: cca 80 m²
• Poschodie: 2. poschodie / zo 4 (bez výťahu)
• Orientácia: juhozápad (izba, spálňa)
• Stav: pôvodný stav, plastové okná a balkónové dvere
• Bytový dom: panelový, zateplené bočné steny, zrekonštruovaná strecha, nové vchody, elektronický vrátnik
• Parkovanie: verejné parkovanie priamo pred bytovým domom
• Cena: 115 000 €

Popis bytu

Byt sa nachádza na ideálnom druhom poschodí a ponúka premyslenú a veľmi priestrannú dispozíciu, aká sa dnes v novostavbách už takmer nevyskytuje.

Po vstupe do bytu vás privíta veľká vstupná chodba (3,4 × 2,7 m), ktorá poskytuje dostatok priestoru na šatníkové riešenia či úložné skrine. Z chodby je prístup do všetkých miestností, čo zabezpečuje funkčné a logické usporiadanie bytu.

Dominantou bytu je priestranná obývacia izba (3,5 × 5,9 m), ktorá ponúka dostatok miesta pre obývaciu aj jedálenskú časť. Vďaka veľkým rozmerom a juhozápadnej orientácii pôsobí svetlo a vzdušne.

Spálňa (3,4 × 3,4 m) a ďalšia izba (3,5 × 4,7 m) poskytujú komfortný priestor pre rodinu s deťmi, pracovňu, alebo hosťovskú izbu. Z jednej izby je výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych.

Veľkým benefitom je samostatná komora priamo v byte (1,7 × 3,8 m) s výstupom na loggiu – ideálne riešenie na šatník, sklad alebo praktickú technickú miestnosť.

Byt má zachovalé drevené parkety v izbách, ktoré je možné prebrúsiť a zrenovovať, ostatné plochy sú pokryté linoleom. Byt je kompletne vyprataný, čo umožňuje začať s rekonštrukciou okamžite, bez zbytočných nákladov navyše.

Výhody bytu

• pokojná lokalita s minimálnym počtom susedov
• veľké a svetlé miestnosti
• komora priamo v byte + balkón + loggia
• pôvodný stav = maximálna sloboda pri rekonštrukcii
• blízkosť školy, škôlky, centra mesta aj prírody
• termálne kúpalisko, priehrada a oddychová zóna v pešej dostupnosti
• bytový dom po rekonštrukciách (strecha, zateplenie, vchody)

Rozmery miestností

• Vstupná chodba ………………………………… 3,4 × 2,7 m
• Komora ……………………………………………… 1,7 × 3,8 m
• Obývacia izba …………………………………… 3,5 × 5,9 m
• Spálňa ……………………………………………… 3,4 × 3,4 m
• Izba …………………………………………………… 3,5 × 4,7 m
• Balkón (z izby)
• Loggia (z komory)

Mesačné náklady (orientačne)

• Správca: cca 270 € (1 osoba)
• Elektrina: cca 20 – 25 €
• Plyn: cca 5 €
• Správca: BYTTHERM

Lokalita a bytový dom

Ulica K priehrade patrí medzi obľúbené časti mesta vďaka kombinácii ticha, zelene a výbornej dostupnosti. Centrum mesta je dostupné do 15 minút pešo, materská škola do 2 minút, základná škola do 5 minút. V bezprostrednom okolí sa nachádza termálne kúpalisko, Bánovská priehrada, cyklotrasy a oddychové zóny, ktoré ponúkajú priestor na relax aj aktívny životný štýl.

Bytový dom je menší, udržiavaný a pôsobí komunitne – len jeden sused na poschodí zabezpečuje pokojné bývanie.

Záver

Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nehľadajú hotové riešenie, ale priestor s potenciálom a príbehom. Či už plánujete rodinné bývanie alebo investičný zámer, kombinácia lokality, dispozície a ceny robí z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť.